Duplex de inchiriat | 3 dormitoare | Manastur | Edgar Quinet

Duplex pentru închiriere | Mănăștur | Curte proprie de 80 mp | Ideal pentru locuit sau activități comerciale

Vă propunem spre vânzare sau închiriere un duplex construit în 2021, situat într-o zonă foarte bine conectată din cartierul Mănăștur, la aproximativ 10–15 minute de centrul Clujului. Proprietatea este potrivită atât pentru locuit, cât și pentru cabinete, birouri sau alte activități comerciale, beneficiind de vizibilitate la stradă și acces facil la mijloacele de transport în comun, școli și magazine.

Imobilul are o suprafață desfășurată pe trei niveluri, este complet mobilat și se remarcă prin calitatea materialelor și dotărilor.

• Parter: hol, living, bucătărie închisă, baie și casă a scărilor cu lumină naturală
• Etaj: hol, 3 dormitoare, baie și balcon de 11 mp, cu vedere panoramică
• Mansardă: spații de depozitare și zonă open-space, cu posibilitatea amenajării a încă două dormitoare
• Curte proprie de aproximativ 80 mp
• Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, inclusiv la mansardă
• Centrale termice proprii Saunier Duval, aflate în garanție

Materiale și finisaje premium:
• Cărămidă Porotherm de 30 cm la exterior și 25 cm la interior
• Izolație exterioară cu vată bazaltică Rockwool de 10 cm și finisaj decorativ Oskar 3D
• Învelitoare ceramică Bramac Glazuron, cu garanție de 50 de ani
• Mansardă izolată cu celuloză Climacell Plus
• Tâmplărie Salamander cu geam tripan
• Sistem de încălzire în pardoseală Purmo
• Gresie Marazzi, Italia, și parchet Egger de 10 mm în dormitoare

Poziționarea oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu mai liniștit, în apropierea pădurii și cu acces rapid către centrul orașului.

📞 Pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.